岩国市で物件の売却査定をご希望の方へ｜無料査定・必要書類・高く売るコツ

「まずはいくらで売れるか知りたい」「売却の時期や費用を知ってから動きたい」――そんな方へ、岩国市の売却査定ガイドを分かりやすくまとめました。
戸建て・マンション・土地の無料査定に対応しています。

査定方法は2種類｜用途に合わせて選ぶ

机上査定（簡易）

• 近隣の成約事例・相場・公示価格等から短時間で概算価格を算出
• 住所・面積・築年などの基本情報でOK／来訪不要
• 「まず目安が欲しい」方向け

訪問査定（詳細）

• 現地で間取り・日当たり・リフォーム履歴・眺望・騒音などを確認
• 設備の状態・瑕疵の有無も踏まえ販売戦略込みの価格を提示
• 「売る前提で正確に知りたい」方向け

査定に必要な主な書類

• 不動産の所在地・面積・築年（固定資産税納税通知書が便利）
• 登記簿謄本（写し可）／権利証・登記識別情報
• 間取り図・建築確認済証・検査済証（あれば）
• リフォーム履歴や保証書、管理規約（マンション）

書類が不足していても大丈夫。分かる範囲でお伝えください。当社で確認をお手伝いします。

査定額を高める3つのコツ

• 第一印象を整える：玄関・水回りの清掃、照明の交換で明るく見せる
• 情報の透明化：リフォーム箇所・修繕歴・周辺の利便性を一覧で
• 価格戦略：検索に乗りやすい価格帯＋内見開始直後の反響重視

売却までの流れ（最短イメージ）

1. 無料査定のご依頼（机上 or 訪問）
2. 販売計画のご提案（ターゲット設定・広告戦略・想定期間）
3. 募集開始（ポータル掲載・内見対応・反響レポート）
4. 条件交渉・ご成約（価格・引渡時期・付帯設備）
5. 契約・決済・引渡し（登記・精算・鍵のお渡し）

仲介売却と買取の違い

• 仲介売却：市場で募集。高値が狙えるが期間がかかる場合あり
• 買取（当社or提携）：早く確実に現金化。価格は仲介より控えめ

「期限がある／片付けが不安」など状況に応じて最適な方式をご提案します。

よくある質問

Q. 査定は本当に無料ですか？

はい。査定・ご相談は無料です。売却を急かすこともありません。

Q. 住みながらでも売却できますか？

可能です。内見日程は事前に調整し、プライバシーに配慮してご案内します。

Q. 相続や空き家も相談できますか？

対応可能です。残置物の回収・清掃や測量、相続手続きの専門家紹介まで一括でサポートします。

岩国市で売却査定をご希望の方へ

地域事情に詳しいスタッフが、スピード査定と根拠ある価格提示でご対応します。
まずはお気軽に、机上査定（目安）／訪問査定（詳細）をご指定ください。

株式会社アイン不動産事業部　「ハウスエージェントまちぞら」へ。